Взыскание долгов по ЖКУ за различные периоды
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги может осуществляться по-разному. Как мы уже писали ранее, в зависимости от суммы долга, взыскание можно произвести либо путем получения Судебного приказа (при сумме взыскания до 500 000 руб.), либо путем получения Решения суда (при сумме взыскания свыше 500 000 руб.).
При этом у специалистов Управляющих компаний не редко возникает вопрос: а можно ли взыскать часть долга и как это осуществить на практике?
Рассмотрим два варианта взыскания части долга (периода задолженности): когда сумма взыскания превышает 500 000 руб. и когда часть долга была уже отсужена взыскателем.
Первый вариант, сумма взыскания превышает 500 000 руб. (что может быть как размером самого долга, так и долгом плюс пени). По закону при такой сумме взыскания, Управляющая компания должна выходить с исковым заявлением в районный (городской) суд для получения Решения суда и Исполнительного листа. Но у данной процедуры есть известные минусы:
— внушительный размер государственной пошлины;
— необходимость участия в заседаниях суда;
— существенные процессуальные сроки рассмотрения дела;
— ожидание вступления Решения суда в силу и получения Исполнительного листа;
— также важнейший нюанс: возможность должника заявить об истечении срока исковой давности непосредственно на заседании суда или письменно в отзыве на исковое заявление.
В заочном судопроизводстве, которое проводит мировой судья по заявлению о вынесении судебного приказа, ответчик такой возможности лишен.
Поэтому иногда более целесообразно разбить всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги на несколько частей (периодов), каждый из которых самостоятельно или вместе с пенями не превышает 500 000 руб. и по каждому такому периоду задолженности подать в мировой суд заявление о вынесении судебного приказа. Несмотря на то, что, на первый взгляд, такая процедура выглядит дольше, взыскателю чаще выгодно использовать такой вариант. В мировом суде при рассмотрении дела в порядке приказного судопроизводства должник лишен возможности предъявить суду свои доводы, заявить об истечении срока исковой давности, затянуть процесс, не являясь на задевания и заявляя ходатайства об отложении заседания под различными предлогами. Как мы уже упоминали в других наших статьях, при использовании взыскателем приказной процедуры судопроизводства, должник часто узнает о том, что в отношении него вынесен судебный приказ только после того, как банк или судебный приставы начали списывать сумму задолженности с его расчетного счета.
При разбивке долга на периоды, можно подавать их в мировой суд по очереди. Это будет оптимально в случаях, если Управляющая компания (взыскатель) сомневается в части своих доводов и представленных доказательств и хочет узнать к каким выводам придет суд, рассматривая поданный пакет документов. Возможно, суд вернет заявление на судебный приказ и вынесет Определение о предоставлении дополнительных доказательств или оформления представленных документов иным образом. Тогда, руководствуясь Определением судьи, взыскатель по образу и подобию подбирает комплект документов и доказательств по всем периодам задолженности.
Если же сомнений в благоприятном решении по взысканию задолженности нет, можно подавать все периоды задолженности в мировой суд сразу, написав по каждому периоду отдельное заявление на вынесение судебного приказа и сформировав к каждому аналогичный пакет документов.
Единственное, в чем взыскателю следует быть особенно внимательным и аккуратным в данном случае – это четкое разграничение периодов задолженности, чтобы они не накладывались друг на друга и не дублировались. И мировой суд, и суд общей юрисдикции откажет в рассмотрении дела по существу, если в отношении поданного периода задолженности или его части уже вынесен Судебный приказ или принято Решение суда. В случае, если Управляющей компании много должников за жилищно-коммунальный услуги и у всех несколько периодов задолженности для взыскания, оптимальным выходом может стать использование какой-либо автоматизированной системы, специально «заточенной» для взыскания задолженности в сфере ЖКХ. Например, в программном комплексе «Управдолг» на каждого должника есть возможность завести несколько карточек с взысканием за конкретный период. При этом программа сама рассчитает дату следующего периода и остаток долга. Это удобно, быстро и не позволит ошибиться в расчетах, когда специалист устал или запутался.
Второй вариант, когда часть долга была уже отсужена взыскателем.
Дальнейший алгоритм действий зависит в данном случае от того, какое решение принял суд в отношении взыскиваемого периода: отказал в удовлетворении заявленного требования о погашении задолженности, удовлетворил частично, удовлетворил в полном объеме. В любом случае взыскателю потребуется копия Решения суда для приложения к заявлению о вынесении судебного приказа.
В бухгалтерии Управляющей компании должна быть произведена коррекция суммы долга в зависимости от принятого Решения суда. Например, если суд удовлетворил иск частично, например часть долга и пени, то долг должен быть скорректирован в соответствии с Решением на последнюю дату взысканного периода, а пени отнесены на доход Управляющей компании (с уплатой налога, согласно НК РФ).
При подаче заявления на вынесение судебного приказа (или искового заявления) на следующий период, Управляющей компании необходимо представить в суд расчет задолженности (историю начислений) за взыскиваемый период. Сумма, с которой этот расчет начинается, должна точно совпадать с суммой, указанной в Решении суда за прошлый период. Также история начислений должна содержать все оплаты от должника, которые были им совершены по Решению суда за предыдущий период (самостоятельно или в порядке ведения исполнительного производства).
При этом заявление о вынесении судебного приказа (или исковое заявление) должно в обязательном порядке содержать отсылку к полученному Решению суда за предыдущий период и взысканным ранее суммам. Копия Решения суда или Судебный приказ, как было сказано ранее, прилагается к заявлению в суд. При этом достаточно будет приложить простую копию Решения суда, а не специально выдаваемую судами в определенных законом случаях (ст. 214 ГПК РФ).
Ознакомиться с образцом заявления на судебный приказ (текст искового заявления будет аналогичен) в случае, если ему предшествовал уже отсуженный период задолженности, Вы можете на нашем сайте.
